房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂09民终586号
裁判要旨
孝感军分区与康泓药品公司签订的《军队房地产租赁合同》，是双方当事人真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，虽然合同约定须经相应军队房地产管理部门审核批准并加盖合同审核专用章后才能生效，但由于双方当事人已经实际履行，应当认定该合同生效。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案孝感军分区、康泓药品公司签订的《军队房地产租赁合同》第九条关于合同解除事项第（四）项明确约定：“因不可抗力原因以及国家和军队政策法规重大调整等造成合同无法履行的，甲乙双方均不承担责任；”将国家和军队政策法规重大调整约定为一方解除合同的条件之一，现中央军委下发《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》，明确要求2017年年底前军队和武警部队全面停止有偿服务活动，孝感军分区根据军队政策调整提出解除租赁合同，既符合军队改革建设需要，也符合合同约定，一审法院依法予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措
摘要
中国人民解放军湖北省孝感军分区与孝感康泓药品零售连锁有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂09民终586号上诉人（原审被告）：孝感康泓药品零售连锁有限公司（原名称：孝感市康泓药品零售有限公司）。住所地：湖北省孝感市孝南区卧龙乡复兴村河口街特*号。统一社会信用代码：91420900077035500N。法定代表人：杨学圣，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军湖北省孝感军分区。住所地：湖北省孝感市孝南区。负责人：何松利，……