房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂09民终585号
裁判要旨
本案合同虽然为孝感军分区与魏海先签订，但魏海先是作为永德久超市经营者的身份签订合同，因此，该合同的主体应为永德久超市。孝感军分区与永德久超市签订的《军队房地产租赁合同》，是双方当事人真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，虽然合同约定须经相应军队房地产管理部门审核批准并加盖合同审核专用章后才能生效，但由于双方当事人已经实际履行，应当认定该合同生效。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”孝感军分区、永德久超市签订的《军队房地产租赁合同》第九条关于合同解除事项第四项明确约定：“因不可抗力原因以及国家和军队政策法规重大调整等造成合同无法履行的，甲乙双方均不承担责任；”将国家和军队政策法规重大调整约定为一方解除合同的条件之一，现中央军委下发《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》，明确要求2017年年底前军队和武警部队全面停止有偿服务活动，孝感军分区根据军队政策调整提出解除租赁合同，既符合军队改革建设需要，也符合合同约定，一审法院院依法予以支持。从合同签订及实际履行情况可认定，合同第九条第（
摘要
中国人民解放军湖北省孝感军分区与孝感市城区永德久便利超市房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂09民终585号上诉人（原审被告）：孝感市城区永德久便利超市。住所地：湖北省孝感市城区广场街*号楼。统一社会信用代码：92420900MA4BUNBQ3T。经营者：魏海先，女，1981年10月28日出生，汉族，住湖北省孝感市孝南区。委托诉讼代理人：魏云良，系魏海先父亲。代理权限：全权代理，有权承认、变更诉讼请求，进行和解等。委托诉讼代理人：夏……