租赁合同纠纷 （2018）苏09民终470号

军分区保障处与韩建军之间的租赁合同关系合法有效。合同约定，合同期内若军分区保障处因政府征用、军队房地产出租政策调整、营区建设或其它军事活动需要终止合同时，甲方应提前一个月书面通知乙方，乙方无条件搬出，甲方可按实收取乙方租金；租赁期满合同解除或者终止后，乙方必须及时撤离承租区域，同时搬出居住在该区域内所有人员，如不能按期搬离，后果由乙方负责，甲方同时追究乙方相关责任。合同解除或终止后3日内区域内仍有余物，则视为乙方遗弃，甲方有权处理。合同解除或终止后，该区域内固定设施产权属甲方，乙方不得损坏。2016年2月16日，中央军委下发（军发[2016]58号）通知，要求军队和武警部队全面停止有偿服务活动。根据通知精神，军分区保障处与韩建军签订的租赁合同因国家和军队政策原因致使无法履行，符合合同约定的解除条件。对军分区保障处主张解除双方之间租赁合同的请求，一审法院予以支持。根据合同约定，韩建军在承租土地上新建和添建的各种建筑物、构筑物，权属归军分区保障处所有，租赁期间后或解除合同时，必须完好无偿地移交给军分区保障处。故对军分区保障处要求韩建军返还盐城市响水县陈家港镇民生桥南苏字第4798号坐落房地

中国人民解放军江苏省盐城军分区保障处与韩建军租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏09民终470号上诉人（原审被告）:韩建军,男,1970年6月13日生,汉族，居民，住响水县。委托诉讼代理人：董雪中，响水县春秋法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：董方圆，响水县春秋法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）:中国人民解放军江苏省盐城军分区保障处，住所地盐城市世纪大道中路**号。法定代表人：刘辉，该保障处处长。委托诉讼代理人……