房屋租赁合同纠纷 （2018）苏13民终852号

军分区保障处与丁建平签订的《军队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，因此，应当认定为合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。1．关于房屋交付问题。一审法院认为，租赁合同期限届满后，丁建平应与军分区保障处针对涉案房屋内的物品办理清点、搬迁等相关交付手续，且涉案房屋钥匙并未全部交付军分区保障处，因此，丁建平以停产、停业代替房屋交付，系不适当履行，双方应当办理房屋交付手续。2．关于丁建平应否支付租金的问题。一审法院认为，《军队房地产租赁合同》第二条明确约定第三年度即2016年5月10日至2017年5月10日的租金为400000元，该约定能够与《宿迁军分区八一路加油站遗留问题解决协议》第二条关于租金的约定相互印证，因此，军分区保障处主张丁建平向其支付涉案房屋第三年度400000元的租金，有事实依据，应予支持。丁建平虽辩称双方协商对400000元租金予以减免，而且军分区保障处同意给丁建平补偿80000元的保证金也没有履行，但其未提供证据予以证实，故对丁建平的辩称意见，一审法院不予采信。丁建平还辩称，丁建平虽向军分区保障处出具收到88000元的加油站工程结算审核费用的收条，但并

丁建平与中国人民解放军江苏省宿迁军分区保障处房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏13民终852号上诉人（原审被告）：丁建平，男，汉族，1964年11月20日出生，住江苏省宿迁市宿城区。委托诉讼代理人：王海峰，江苏宿兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军江苏省宿迁军分区保障处，住所地江苏省宿迁市洪泽湖路***号。负责人：潘峰，该处处长。委托诉讼代理人：李鑫，江苏苏沪律师事务所律师。上诉人丁建平因与被上诉人中……