租赁合同纠纷 （2018）津01民终5518号

廊坊军分区保障处（原廊坊军分区后勤部）与澜天海逸公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容没有违反法律、法规的禁止性规定，应认定合法有效。各方当事人均应按照合同的约定，享有权利，履行义务。2016年以来，按照中央及中央军委相关军改文件要求，部队应全面停止有偿服务。廊坊军分区保障处使用的诉争房屋属于军队政策法规重大调整停止使用的范畴。因此，双方的合同目的不能实现，依据合同法相关规定，当事人可以解除合同。庭审中，澜天海逸公司明确表示同意解除租赁合同，将诉争房屋腾空并返还，故廊坊军分区保障处要求解除与澜天海逸公司签订的《房屋租赁合同》，于法有据，一审法院予以支持。关于合同解除后华夏幼儿园是否应将诉争房屋腾空并返还廊坊军分区保障处双方存在争议。一审法院认为，该诉争房屋现由华夏幼儿园实际占用，立即腾还会导致在园学龄前儿童的幼儿学前教育受到影响，易产生社会及家庭不稳定因素。为了解决在园学龄前儿童教育问题，便于华夏幼儿园在合理的期限内，完成对在园的学龄前儿童进行分流妥善安置工作，故一审法院酌定将腾房时间宽展期延长至2018-2019学年度下半学期开学前。故廊坊军分区保障处要求华夏幼

天津市南开区华夏幼儿园、中国人民解放军河北省廊坊军分区保障处租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终5518号上诉人（原审被告）：天津市南开区华夏幼儿园，住所地天津市南开区二纬路**号。法定代表人：李亚博，理事长。委托诉讼代理人：王诚，天津华盛理律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军河北省廊坊军分区保障处，住所地河北省廊坊市广阳区爱民东道**号。负责人：张炳山，处长。委托诉讼代理人：焦生瑞，北京市华泰律师事务所律师。委托……