房屋租赁合同纠纷 （2018）苏09民终1620号

盐城军分区后勤处、孙红所签订的《房屋出租合同》系双方真实意思之表示，且没有违反法律、法规的强制性规定，应依法认定为合法有效。当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。（一）孙红是否应当让出案涉房屋的问题。租赁合同约定的租赁期已届满，双方并未签订新的租赁合同，孙红仍占用案涉房屋并无法律依据，根据盐城军分区后勤处、孙红在合同中“乙方的装修、改造、维修及新增设施等，不能拆除部分，在租赁期满或解除后，均无偿归甲方所有”的约定，故盐城军分区后勤处要求孙红迁让出案涉房屋（含其改扩建部分）的诉讼请求，依法予以支持。（二）关于孙红是否应当支付拖欠的房屋使用费的问题。盐城军分区后勤处、孙红在合同中明确约定交纳租金的标准为2083元／月，孙红占用案涉房屋，应向盐城军分区后勤处缴纳按合同标准计算的房屋使用费。现孙红仅缴纳2016年5月31日前的房屋使用费，剩余费用至今未付，应承担相应的民事责任。故盐城军分区后勤处要求被告支付从2016年6月1日至实际让房之日止按2083元／月计算的房屋使用费的诉请，依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，一审法院判决：一

1620中国人民解放军江苏省盐城军分区保障处与孙红房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏09民终1620号上诉人（原审被告）：孙红，男，1967年2月16日生，汉族，居民，住盐城市亭湖区。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军江苏省盐城军分区保障处（原中国人民解放军江苏省盐城军分区后勤部），住所地盐城市世纪大道28号。法定代表人：刘辉，该处处长。委托诉讼代理人：蒋晓东，江苏济洲律师事务所律师。上诉人孙红因与被上诉人中国人民解放军江……