房屋租赁合同纠纷 （2018）苏10民终937号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。扬州军分区的职能部门与祝志祥就出租同一案涉房屋前后签订了多份租赁合同，2015年12月18日双方签订了最后一份房屋租赁合同，应当以该份合同为准，且该合同载明“以前的所有合同、协议、影像资料、录音等一律作废，以本合同为准”，该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应认定为有效。诉讼中，祝志祥主张其已退出租赁合同，2011年扬州军分区与祝志祥签订的租赁合同的权利、义务已由俞庆国承继，无事实依据，不予采信。合同约定，“因军队租赁政策、方式变更或部队需要等原因，部队可对非一次性缴纳长期房租项目和非投资建设性项目，提前终止租赁合同，无条件收回房产，按实际使用时间收取租金”，而2016年2月16日中央军委军发（2016）58号《关于军队和武警部队全部停止有偿服务活动的通知》，要求全国军队和武警部队全面停止有偿服务，属于扬州军分区与祝志祥双方约定解除合同的条件成就，扬州军分区可以解除合同。扬州军分区后勤部于2017年2月28日向祝志祥发出通知解除合同，并要求祝志祥于2017年5月31日腾退房屋符合双方约定，且不违反法律规定,故确认该租赁合同于2017年
摘要
中国人民解放军江苏省扬州军分区与祝志祥房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏10民终937号上诉人(原审被告)：祝志祥，男，1960年10月31日出生，汉族，住扬州市邗江区。委托诉讼代理人：钱强生，江苏朱玉明律师事务所律师。委托诉讼代理人：周峰，江苏朱玉明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军江苏省扬州军分区，住所地扬州市广陵区。负责人：郦斌，司令员。委托诉讼代理人：房兆和，江苏乐助律师事务所律师。委托……