房屋租赁合同纠纷 （2018）藏02民终48号
裁判要旨
军分区与华丽家纺经营者关莉于2014年12月22日签订的《军队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的规定，合法有效，双方应依约履行。该合同于2015年12月31日期限届满未续签，军分区以拒收房租的方式提出异议，并在合同期限届满前和届满后分别向华丽家纺下发了不予续租和要求退房的通知，双方之间并未形成不定期租赁合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物；第二百三十六条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中出租人军分区明示解除合同并要求在合理期限内返还租赁房屋，双方当事人之间并未形成不定期租赁合同。华丽家纺应当按照合同约定返还军分区房屋。现华丽家纺未履行该项义务，构成违约。军分区要求华丽家纺返还房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。自2015年12月31日合同期满终止后，华丽家纺继续占用涉案房屋，也未支付房屋占有使用费，军分区主张华丽家纺自2016年1月1日起至判决之日期间按照原合同标准即每年16,560元支付房屋占有使用费的诉求，符合法律规定，一审法
摘要
华丽家纺与中国人民解放军西藏日喀则军分区房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
西藏自治区日喀则市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）藏02民终48号上诉人（原审被告）：华丽家纺，住所地西藏日喀则市上海中路军分区商品房。经营者：关莉，女，1977年12月25日出生，汉族，个体工商户，现住西藏日喀则市。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军西藏日喀则军分区，住所地西藏日喀则市。法定代表人：马赟，该军分区司令员。委托诉讼代理人：次多，男，该军分区后勤保障部保障科助理员。委托诉……