房屋租赁合同纠纷 （2018）川01民终12201号
裁判要旨
因案涉《房屋租赁合同》业已解除，本案各方争议的焦点在于：郫县干部休养所是否应对杨登忠进行相应补偿？ 1、关于杨登忠主张的员工补偿费用83818元、门卫费15000元的认定。因该两项费用并未在《房屋租赁合同》中进行约定，故杨登忠的诉请与本案不具有关联性，一审法院不予支持。 2、关于不动产折旧费用（即装修部分）的认定。（1）第一次装修（即2011年4月装修）的认定。庭审中郫县干部休养所对于杨登忠第一次装修予以确认，但主张应以原装修合同价格作为基础适当补偿。因杨登忠当庭向中国人民解放军四川省军区郫县离职干部休养所提供原装修合同后，中国人民解放军四川省军区郫县离职干部休养所并未对其合同约定金额予以认可，故双方对原装修价款无法进行确认。为计算不动产部分的装修残值，双方共同委托了银信资产评估有限公司进行了评估，该评估报告能够客观反映第一次装修的现行折旧价值，一审法院予以采信。杨登忠关于第一次装修残值补偿的主张符合合同约定，一审法院予以支持。（2）第二次装修（即2016年1月装修）的认定。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条“承租人未经出租人同意装饰
摘要
杨登忠、中国人民解放军四川省军区郫县离职干部休养所房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终12201号 上诉人（原审原告）：杨登忠，男，汉族，1971年9月11日出生，住西藏昌都县。 委托诉讼代理人：夏恩静，四川诺瑞特律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：中国人民解放军四川省军区郫县离职干部休养所。住所地：成都市郫都区郫筒镇东南段129号。 负责人：张东旭。 委托诉讼代理人：吴薇，四川元绪律师事务所律师。 委托诉讼代理……