房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终8668号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案具体分析如下：第一，合同解除系合同权利义务终止的原因之一。当事人协商一致，可以解除合同。丰台第三干休所与中经体公司在《提前停止有偿服务合同协议》中约定双方之间签订的《军队房地产租赁合同》于2017年6月30日终止，此处的合同终止应为合同解除之意。现丰台第三干休所要求确认《军队房地产租赁合同》于2017年6月30日解除，中经体公司予以认可，对此法院不持异议。第二，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。丰台第三干休所与中经体公司间系房屋租赁合同关系，现双方的租赁合同已解除，丰台第三干休所作为出租方，要求中经体公司腾退并交还房屋的诉讼请求，法院予以支持。第三，承租人应当按照约定的期限支付租金。中经体公司已交纳2015年1月16日至2016年3月31日的租金，部分租金虽未严格按照《军队房地产租赁合同》的时间交纳，但丰台第三干休所收取并为中经体公司出具专用收据，应当视为丰台第三干休所对迟延交付租金予以接收和认可。现中经体公
摘要
北京中经体项目管理顾问有限公司与中国人民解放军北京卫戍区丰台第三离职干部休养所房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终8668号上诉人（原审被告）：北京中经体项目管理顾问有限公司，住所地北京市丰台区大灰厂东路杜家坎11号。法定代表人：李昌有，执行董事。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军北京卫戍区丰台第三离职干部休养所，住所地北京市丰台区六里桥北里5号院。法定代表人：郭明清，所长。委托诉讼代理人：钟舒宇，北京市亚欧律师事务所律师。上诉人北京中经体项目管……