租赁合同纠纷 （2018）京03民终10610号
裁判要旨
《军队房地产租赁合同》系真实意思表示内容合法有效。对于《补充协议》的期限条款效力，一、《补充协议》在招投标文件及《军队房地产租赁合同》约定的五年租赁期限的基础上约定了续租期五年，应当理解为系在恒基公司投入装修改造成本并垫付锅炉购置安装费基础上的整体对价安排，尤其在恒基公司已投入上述成本的情况下，更不能割裂看待，仅因其与招投标文件不一致即认为进行了实质变更；二、双方在《补充协议》中也约定，续租期的租金根据市场情况重新确定，故该续租期的约定在不存在变相改变招投标条件，侵害有关方利益的情况；三、双方在补偿协议中明确约定，该协议自盖章或签字生效，故不应视为双方就《补充协议》的生效附有其他条件。综上，《补充协议》的全部条款不存在法律规定无效的情况。对于《军队房地产租赁合同》、《补充协议》解除时间，恒基公司未能就其所述的租赁关系于2017年6月23日收到报纸时解除提供充分证据，法院确认以第九干休所通知解除时间即2018年5月31日解除。恒基公司同意交还钥匙、门禁，完全清退并撤离人员，法院不持异议，清退时间以法院判决为准。对于恒基公司应支付的2017年7月1日至2018年5月31日期间的租金数额，考
摘要
恒基伟业投资发展集团有限公司与中国人民解放军北京卫戍区朝阳第九离职干部休养所租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终10610号上诉人（原审原告、反诉被告）：恒基伟业投资发展集团有限公司，住所地北京市朝阳区×号。法定代表人：张征宇，执行董事。委托诉讼代理人：王磊，男，恒基伟业投资发展集团有限公司职员，住北京市东城区。委托诉讼代理人：徐兴广，北京市铭泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：中国人民解放军北京卫戍区朝阳第九离职干部休养所，住所地……