房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终8670号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案具体分析如下：第一，合同解除系合同权利义务终止的原因之一。当事人协商一致，可以解除合同。丰台第三干休所与六里桥招待所在《提前停止有偿服务合同协议》中约定双方之间签订的《军队房地产租赁合同》于2017年6月30日终止，此处的合同终止应为合同解除之意。现丰台第三干休所要求确认《军队房地产租赁合同》于2017年6月30日解除，六里桥招待所予以认可，对此法院不持异议。第二，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。丰台第三干休所与六里桥招待所间系房屋租赁合同关系，现双方的租赁合同已解除，丰台第三干休所作为出租方，要求六里桥招待所腾退并交还房屋的诉讼请求，法院予以支持。第三，承租人应当按照约定的期限支付租金。六里桥招待所已交纳2015年10月1日至2016年3月31日的租金，现六里桥招待所尚欠丰台第三干休所2016年4月1日至2017年6月30日的租金共计155000元，应予交纳。关于六里桥招待所主张债务抵销一节，因丰台第三干
摘要
北京西客站六里桥招待所与中国人民解放军北京卫戍区丰台第三离职干部休养所房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终8670号上诉人（原审被告）：北京西客站六里桥招待所，住所地北京市丰台区六里桥北里*号院。法定代表人：尹红星，经理。委托诉讼代理人：张春莉，北京市万象律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军北京卫戍区丰台第三离职干部休养所，住所地北京市丰台区六里桥北里5号院。法定代表人：郭明清，所长。委托诉讼代理人：钟舒宇，北京市亚欧律师事……