房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终8198号
裁判要旨
第一干休所与中经体公司签订的《租赁合同书》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。法院对第一干休所、中经体公司的争议焦点认定如下：1.关于合同终止时间确定，第一干休所主张其依据军队和武警部队全面停止有偿服务相关文件和精神及双方系不定期租赁，并据此主张合同解除权。对此中经体公司提交了由第一干休所盖章的证明，证明涉案场地的租赁期限届满日期为2020年4月30日。在无相反证据反驳的情况下，该证明应视为双方在原租赁合同期限届满后单就续签租赁合同期限的问题已达成一致，故合同约定履行终止时间应为2020年4月30日。现第一干休所基于军队政策原因，主张将租赁场地收回，中经体公司明确表示同意配合解除租赁合同，并在诉讼期间，双方自行对涉案场地进行了交接，法院对此予以确认。故第一干休所主张腾退请求不再支持。2.关于欠付租金，经过庭审
摘要
中国人民解放军北京卫戍区海淀第一离职干部休养所与北京中经体项目管理顾问有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终8198号上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民解放军北京卫戌区海淀第一离职干部休养所，住所地北京市海淀区复兴路26号院。法定代表人：黄升友，所长。委托诉讼代理人：王强，北京市时代九和律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：北京中经体项目管理顾问有限公司，住所地北京市丰台区大灰厂东路杜家坎11号。法定代表人：李昌有，总经理。委托……