房屋租赁合同纠纷 （2018）内01民终1761号
裁判要旨
内蒙古军区第一干休所与马曙光签订的《房屋租赁合同》中约定的租赁期限自2005年6月10日至2045年6月9日，超过法定最长的租赁期限20年，超过部分（2025年6月10日至2045年6月9日）无效，内蒙古军区第一干休所应返还马曙光支付的20年房屋租金21.5万元；一审法院作出（2017）内0102民初3469号民事判决书于2018年4月2日生效，判决：解除内蒙古军区第一干休所与马曙光之间的《房屋租赁合同》，内蒙古军区第一干休所应返还自2018年4月3日至2025年6月9日的房屋租金77247.83元，故对于马曙光请求内蒙古军区第一干休所返还房屋租金292247.83元的诉请，一审法院予以支持；对于马曙光请求的利息诉请，对于合同无效部分20年租金的利息，因本案双方当事人之间的租金系由内蒙古军区第一干休所应付马曙光的建设工程款抵顶，马曙光系根据内蒙古军区第一干休所的指示签订的合同，支付的房屋租金，现合同因超过法定最长期限而被确认为无效，内蒙古军区第一干休所应当赔偿马曙光受到的损失；马曙光请求按照年24%计算利息，因双方之间虽签订的房屋租赁合同，但从租赁合同的租赁期限来看，与一般商业用房的使
摘要
中国人民解放军内蒙古军区第一离职干部休养所与马曙光房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民终1761号上诉人(原审被告):中国人民解放军内蒙古军区第一离职干部休养所。法定代表人:宋**久，该干休所所长。委托诉讼代理人：云兆祥，内蒙古星洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭蓉蓉，内蒙古星洋律师事务所律师。被上诉人(原审原告):马曙光,无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：王海清，内蒙古达晟源律师事务所律师。上诉人中国人民解放军内蒙古军……