房屋租赁合同纠纷 （2018）闽02民终2229号
裁判要旨
根据讼争合同附件的约定，牛君在订立合同时已知道厦门警备区干休所与南京军区第九房产分局之间的代理关系，故该租赁合同直接约束厦门警备区干休所和牛君。讼争合同系双方真实意思表示，内容于法不悖，合法有效，双方应依约履行。牛君未缴纳2016年1月1日至2016年5月31日的租金，厦门警备区干休所有权要求其补缴，牛君对此亦无异议，故对该项诉求，予以支持。牛君主张其已搬离讼争土地，但未能举证予以证明，故对其该项主张，不予采纳，厦门警备区干休所要求牛君支付合同终止后按原租金标准计算的占有使用费，于法有据，予以支持。鉴于双方在合同附件中约定合同终止五日后，讼争土地余物可归厦门警备区干休所所有，可视为厦门警备区干休所有权在上述期限届满后自行收回土地，其应在合理期限内对其享有的上述权利采取积极行为，故其所主张的占有使用费计算至合同终止后一个月为宜，即1万元（12万元/年÷12个月）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条、第四百零二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、牛君于判决生效之日起十日内将厦门市思明区西林西二里1-3号（南闽
摘要
牛君、中国人民解放军福建省厦门警备区离职干部休养所房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽02民终2229号上诉人（原审被告）：牛君，女，1983年6月2日出生，汉族，住厦门市思明区。委托诉讼代理人：卓水坤，厦门市银海法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军福建省厦门警备区离职干部休养所，住所地厦门市思明区白鹿路71号。法定代表人：齐连庆，所长。委托诉讼代理人：宋慧、王倩，福建德和联盟律师事务所律师。上诉人牛君因……