房屋租赁合同纠纷 （2017）苏07民终2718号
裁判要旨
警备区保障部、杨琴签订的《军队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力，双方应当按照合同约定履行各自义务。租赁期间届满后，承租人应当返还租赁物。双方签订的租赁合同于2015年12月31日到期，到期后，双方未续签合同，警备区保障部亦未同意杨琴继续使用房屋，杨琴应当将租赁房屋返还警备区保障部。双方合同约定自2015年5月9日起至2015年12月31日止的租金为10552元，则每日租金应为44.7元（10552÷236天）。合同到期后，杨琴未能及时返还警备区保障部房屋，故警备区保障部有权要求杨琴按照原合同约定的租金标准支付自2016年1月1日起至警备区保障部主张的2017年2月13日的经济损失，共计409天，房屋占有使用费为18282.3元。警备区保障部主张18000元，符合法律规定，一审法院予以支持。杨琴抗辩停水停电造成损失，其未向一审法院提供证据，亦未提起反诉，一审法院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：杨琴于判决生效后十日内给付警备区保障处占有使用费18
摘要
中国人民解放军江苏省连云港警备区保障处与杨琴房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终2718号上诉人（原审被告）：杨琴，女，1976年6月7日生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：刘世军，江苏永信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军江苏省连云港警备区保障处，住所地连云港市连云区长虹路*号。法定代表人：尹伟，该处处长。委托诉讼代理人：高海洋、万玥，江苏和济律师事务所律师。上诉人杨琴因与被上诉人中……