房屋租赁合同纠纷 （2017）苏07民终2720号
裁判要旨
涉案双方签订的《军队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方有约束力，原、尹玲应当按照合同约定履行各自义务。租赁期间届满后，承租人应当返还租赁物。本案警备区保障部、尹玲签订的租赁合同于2015年12月31日到期，到期后，尹玲未能及时返还警备区保障部房屋、场地，故警备区保障部要求尹玲按照原合同约定的租金标准支付自2016年1月1日起至2017年2月8日期间的占有使用费，符合法律规定，一审法院予以支持。经核算占有使用费为40295.78元（34411元÷345天×404天），警备区保障部主张40000元，未超过上述数额，一审法院予以支持。一审诉讼中，警备区保障部申请撤回要求尹玲返还租赁房屋的诉讼请求，一审法院予以准许。对于尹玲辩称的其已将房屋转租出去，不应当承担责任的观点，因警备区保障部、尹玲双方存在合法的租赁合同关系，尹玲为合同相对人，其应承担合同项下的义务，故对尹玲的辩解，一审法院不予采纳。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：尹玲于判决发生法律效力后十日内给付警备区保障部占
摘要
中国人民解放军江苏省连云港警备区保障处与尹玲房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终2720号上诉人（原审被告）：尹玲，女，1982年11月2日，汉族，住连云港市海州区。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军江苏省连云港警备区保障处，住所地连云港市连云区长虹路*号。法定代表人：尹伟，该处处长。委托诉讼代理人：高海洋、万玥，江苏和济律师事务所律师。上诉人尹玲因与被上诉人中国人民解放军江苏省连云港警备区保障处（以下简称警……