房屋租赁合同纠纷 （2017）苏07民终2619号
裁判要旨
警备区保障部、管继军签订的《军队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力，双方应当按照合同约定履行各自义务。租赁期间届满后，承租人应当返还租赁物。双方签订的租赁合同于2015年12月31日到期，到期后，双方未续签合同，警备区保障部亦未同意管继军继续使用房屋，管继军应当将租赁房屋返还警备区保障部。双方合同约定自2015年9月20日起至2015年12月31日止的租金为5644元，则每日租金应为55.3元（5644元÷102天）。合同到期后，管继军未能及时返还警备区保障部房屋，故警备区保障部有权要求管继军按照原合同约定的租金标准支付自2016年1月1日起至警备区保障部主张的2016年12月31日的经济损失，共计365天，房屋占有使用费为20196.7元。警备区保障部主张19000元，符合法律规定，一审法院予以支持。管继军抗辩停水停电造成损失，其未向一审法院提供证据，亦未提起反诉，一审法院不予采信。管继军交付给警备区保障部的过户费5000元，系双方协商一致支付的，现房屋租赁期满，该款项不能认定为管继军的损失。管继军交付给案外人的转让费，并非警备区保障部收取的，且警备区保障
摘要
中国人民解放军江苏省连云港警备区保障处与管继军房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终2619号上诉人（原审被告）：管继军，男，1969年6月25日出生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：刘世军，江苏永信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军江苏省连云港警备区保障处，住所地连云港市连云区长虹路*号。法定代表人：尹伟，该处处长。委托诉讼代理人：高海洋、万玥，江苏和济律师事务所律师。上诉人管继军因与被……