物权确认纠纷 （2018）辽01民终470号
裁判要旨
已经发生法律效力的法律文书所确认的事实具有证明效力。本案案件事实已经经过（2008）皇民二初字第432号民事判决书、（2008）沈中民二终字第1097号民事判决书的确认，认定了王宗仁与张菊秋在调房当时为夫妻关系，王宗仁与邮政分公司达成协议将争议房所有权以11,741元的价款转让给邮政分公司的行为，构成表见代理，调房后王宗仁与张菊秋共同从争议房屋中搬出，故张菊秋对于争议房屋抵为部分调房房款是明知和同意的。张菊秋虽持有房屋所有权证，但该房屋所有权已经转让，其不是实质意义上的所有权人。邮政集团公司沈阳分公司因王宗仁、张菊秋以房抵顶调房房款的行为而占有案涉房屋并将该房屋分配给其单位员工居住多年，事实上取得了房屋的所有权，但因争议房屋未办理更名过户因此��具备法律意义上的所有权。而办理更名过户属于张菊秋应尽的附随义务，张菊秋应当配合邮政集团公司沈阳分公司将争议房屋的权属登记更名至邮政集团公司沈阳分公司名下。关于张菊秋举证了缴纳争议房屋采暖费及维修基金的凭证，来证明案涉房屋仍由张菊秋管理的抗辩理由。一审法院认为房屋的实际占有人才是房屋的管理人，缴纳部分费用并不足以证明案涉房屋在张菊秋的实际控制之下
摘要
上诉人张菊秋与被上诉人中国邮政集团公司沈阳市分公司物权确认纠纷二审民事判决书 物权确认纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终470号上诉人（原审被告）：张菊秋，女，1953年12月3日出生，汉族，沈阳机车车辆厂退休职工，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：李屹，辽宁天润律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国邮政集团公司沈阳市分公司，住所地沈阳市沈河区北站路72号。负责人：石伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：范广志，辽宁成功金盟律师事务律师。上诉人张菊秋因与……