房屋租赁合同纠纷 （2018）内01民终541号
裁判要旨
交付租金的方式为"上打租金"明显错误。北方学校辩称，一审判决认定事实和适用法律是正确的，北方学校解除合同是由于华北学院多次严重违约导致合同难以继续履行，北方学校依法通知华北学院解除合同，华北学院在指定期限内也没有支付租金，故北方学校解除合同成立。华北学院向一审法院起诉请求：1.判令北方学校继续履行双方于2012年11月1日签订的租房协议并向华北学院交付租赁房屋（该房屋信息：回民区攸攸板镇元山子村原呼和浩特市北方旅游职业学校教学楼3楼西起第3、4两间办公室），总价值30000元；2.本案诉讼等费用全部由北方学校承担。一审法院事实认定如下：1、2012年11月1日，华北学院与北方学校签订了《租房协议》，协议约定北方学校将位于呼和浩特市××区南的房屋出租给华北学院，租赁期限为8年，自2012年11月15日至2020年11月15日止，年租金为35万元，每年11月15日之前一次性支付，其中第一年5万元2013年3月1日前付清。该协议第九条第3项第5款约定:房屋租赁期间，乙方（华北学院）有下列行为之一的，甲方北方学校有权解除合同：（5）拖欠房租累计5个月以上的。2013年5月15日，双方签订了《租
摘要
华北传媒专修学院与呼和浩特市北方旅游职业学校房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民终541号上诉人（原审原告）：华北传媒专修学院。法定代表人：张雄，该学院院长。委托诉讼代理人：郝飞，内蒙古益鑫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：呼和浩特市北方旅游职业学校。法定代表人：孟和，该学校校长。委托诉讼代理人:赵新茂，内蒙古上都律师事务所律师。上诉人华北传媒专修学院（以下简称"华北学院"）因与被上诉人呼和浩特市北方旅游职业学校（以下简……