房屋租赁合同纠纷 （2018）内01民终1138号
裁判要旨
太伟呼市分公司与王晶签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。太伟呼市分公司将商铺出租给王晶，王晶应依照合同约定履行支付房租等费用的义务。王晶已搬离商场，不再经营店铺，双方合同无法继续履行，双方的合同应予解除。王晶支付太伟呼市分公司租金、物业费至2017年11月18日止。由于王晶已经于2017年11月搬离商场，太伟呼市分公司要求王晶支付2017年度供热费的诉讼请求，该院不予支持。合同约定的违约金过高，该院酌情调整为按中国人民银行同期贷款利率计算。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条规定，判决：一、王晶支付太伟呼市分公司内蒙古太伟方恒房地产开发有限公司呼和浩特市分公司房屋租金，自2016年6月19日计算至2017年11月8日为136011.2元，及至2017年11月18日止的租金，按每月8048元计算；二、王晶支付内蒙古太伟方恒房地产开发有限公司呼和浩特市分公司房屋租金的延迟履行违约金，自2016年9月21日起按中国人民银行同期贷款利率计算，支付至实际给付之日止；三、王晶支付内蒙古太伟方恒房地产开发
摘要
王晶与内蒙古太伟方恒房地产开发有限公司呼和浩特市分公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民终1138号上诉人（原审被告）：王晶，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：马南，内蒙古典源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：内蒙古太伟方恒房地产开发有限公司呼和浩特市分公司。负责人：王培，该公司经理。委托诉讼代理人：张建忠，内蒙古誉昊律师事务所律师。委托诉讼代理人：段立欣，内蒙古誉昊律师事务所律师。上诉人王晶因与被上诉人内蒙古太伟方恒房地产开发有限……