房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）内01民终1428号
裁判要旨
一审法院需查清以下两个方面基本事实：第一、呼市土地收储中心退还土地成本19682429元后，内蒙古自治区城镇建设水文中心是否存在占用和迟延向内蒙古富欣房地产开发有限责任公司退还该笔款项的事实，进而根据公平原则来认定呼市土地收储中心开出的1817519元违约金最终责任应当由谁承担；第二、需要查清在2013年11月13日，内蒙古自治区城镇建设水文中心与内蒙古富欣房地产开发有限责任公司在重新达成补偿协议后，内蒙古自治区城镇建设水文中心与内蒙古明大投资有限公司签的购房合同履行情况，内蒙古富欣房地产开发有限责任公司是否对此合同项下标的作出了处置的事实，是否发生了物权变动，以此确定本案应否一并解决。另外，一审法院不应在该案中直接认定购房合同的效力，应在查清合同履行情况的事实后，再做评判。综上，一审法院认定事实不清，应予发回重新审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销呼和浩特市玉泉区人民法院（2017）内0104民初1450号民事判决；二、本案发回呼和浩特市玉泉区人民法院重审。上诉人内蒙古自治区城镇建设水文中心、内蒙古富欣房地产开发有限责任公司预交的二审
摘要
内蒙古自治区城镇建设水文中心、内蒙古富欣房地产开发有限责任公司与黄新锋、靳前锋房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事裁定书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院民事裁定书（2018）内01民终1428号上诉人(原审原告)：内蒙古自治区城镇建设水文中心。法定代表人：王文志，该中心主任。委托诉讼代理人：段宝伟，经世律师事务所律师。上诉人(原审被告)：内蒙古富欣房地产开发有限责任公司。法定代表人：张宁，该公司董事长。委托诉讼代理人：李勇智，内蒙古双由律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：黄新锋，内蒙古富欣房地产开发有限责任公司股东及项目经……