房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终13838号

上述文件不符合《中华人民共和国民事诉讼法》规定的证据种类和证据形式，向王永、张焕与曹福生及第三人释明后，不予组织质证。庭审中，原审法院组织王永、张焕与曹福生及天虎中介、卓润投资公司对西通法估字（2019）第19032号房地产评估报告进行质证，王永、张焕对该评估报告的评估结果予以认可，并认为根据该报告王永、张焕房屋差价损失应该是210400元，曹福生应予以赔偿。曹福生不认同该评估报告，认为本案是定金合同纠纷，所以和房屋价值无关，评估是王永、张焕单方委托行为，和曹福生没有关系。且评估程序违法，评估时没有比照价格对象，基准数据没有依据。卓润投资公司和天虎中介对该评估报告没有意见。王永、张焕诉至原审法院称，2018年4月15日，其夫妻二人经天虎中介及卓润投资公司，与曹福生达成房屋买卖定金协议，约定由曹福生将位于西安市莲湖区XX城XX路XX小区XX楼XX单元XX号房产出卖给其，约定房屋总价款为400000.00元，并约定其先行支付定金7万元，合同签订时其向曹福生支付定金7万元，曹福生向其出具了收条。2018年5月16日，双方对此次交易行为网签备案，并签订《西安市存量房买卖合同》，约定其以按揭贷款

上述文件不符合《中华人民共和国民事诉讼法》规定的证据种类和证据形式，向王永、张焕与曹福生及第三人释明后，不予组织质证。庭审中，原审法院组织王永、张焕与曹福生及天虎中介、卓润投资公司对西通法估字（2019）第19032号房地产评估报告进行质证，王永、张焕对该评估报告的评估结果予以认可，并认为根据该报告王永、张焕房屋差价损失应该是210400元，曹福生应予以赔偿。曹福生不认同该评估报告，认为本案是定金合同纠纷，所以和房屋价值无关，评估是王永、张焕单方委托行为，和曹福生没有关系。且评估程序违法，评估时没有比照价格对象，基准数据没有依据。卓润投资公司和天虎中介对该评估报告没有意见。王永、张焕诉至原审法

陕西省西安市中级人民法院 民　事　判 决　书 （2019）陕01民终13838号上诉人（原审被告）：曹福生，男，1971年2月7日出生，汉族，自由职业者，福建省长汀县居民，现住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：郭雄，陕西威能律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王永，男，1989年12月17日出生，汉族，自由职业者，住陕西省西安市未央区。委托诉讼代理人：周建虎，陕西云德律师事务所律师。被上诉人（……