返还原物纠纷 （2018）鲁0281民初11255号
裁判要旨
被告彭国英与第三人孙振富签订《房屋租赁合同》后，原告绿城公司与第三人孙振富在本院达成调解，房屋产权归原告绿城公司所有，故原告绿城公司应继续履行与被告彭国英的房屋租赁合同。 原告绿城公司本案起诉请求解除租赁合同，本院认为，朗月苑小区业主多次投诉及信访，要求原告绿城公司收回涉案的朗月苑小区19号楼1层127户房屋并改造为小区业主通道，现业主在此处的通行受阻，被告胶州市群英茶叶店在此经营有违小区业主意愿，现原告绿城公司愿意赔偿被告合理损失解除合同，从衡平双方当事人利益和小区居民整体利益出发，依照公平和诚实信用原则，本院认为，本案中原告绿城公司和被告彭国英之间的房屋租赁合同以解除为宜。 被告彭国英、胶州市群英茶叶店应于解除合同后三十日内腾出涉案的胶州市户房屋。 关于被告方的损失，原告绿城公司对鉴定报告提出异议，本院认为，本案中，鉴定程序合法，故对鉴定报告予以采信，原告绿城公司应赔偿被告彭国英、胶州市群英茶叶店因搬迁而产生的选址、装修、广告宣传等各项费用损失982376.92元、因搬迁导致原来店铺的选址、装修、广告宣传等各项费用损失997376.92元，共计1979753.84元。 关于被告彭国
摘要
青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司与彭国英、胶州市群英茶叶店返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0281民初11255号原告：青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司，住所地青岛市胶州市北京东路**喜来登酒店**。 法定代表人：虞沁文，该公司董事长。 委托诉讼代理人：徐耀，山东段和段（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周小雯，山东段和段（青岛）律师事务所律师。 被告：彭国英，女，1986年9月24日生，汉族，住胶州市。 被告：胶州市群英茶叶店……