返还原物纠纷 （2018）辽02民终5193号
裁判要旨
原告恒悦公司、被告于值强、案外人许建军三方于2013年12月31日签订的《��议书》，是三方当事人的真实意思表示，应属合法有效。该《协议书》约定原告恒悦公司同意许建军将其承租悦泰街里6102及6101局部房屋所签署的租赁合同剩余租赁期限内的全部权利义务转让给被告于值强，由被告概括承继租赁合同剩余期限内的权利义务，故原告恒悦公司与被告于值强之间的房屋租赁合同法律关系依法成立。对于依法成立的合同，经当事人协商一致，可以解除；当事人也可以约定一方解除合同的条件，该条件成就时，解除权人可以单方解除合同。原、被告之间的房屋租赁合同，约定的履行期间为2013年12月31日起至2016年9月30日，但在合同履行期间，被告于值强于2015年2月16日向原告恒悦公司邮寄送达了解除合同通知书，单方提出解除合同。后经已经发生法律效力的本院（2015）中民初字第1580号民事判决书确认，原、被告之间签订的《悦泰街里房屋租赁合同》、《补充协议》及《协议书》于2015年2月16日解除。合同解除的法律后果为：”合同解除后，尚未履行的，中止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其它补救
摘要
于值强与大连恒悦房地产开发有限公司返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终5193号上诉人(原审被告):于值强，男，1992年5月2日生，汉族，住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：于连山（系于值强父亲），男，1965年5月15日生，汉族，住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：陈敏，辽宁锦儒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大连恒悦房地产开发有限公司。法定代表人：迟洁，该公司总经理。委托诉讼代理人：所超……