房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终3735号

合同应当信守。双方签订的合同第六条第1项已经明确约定被告应确保房屋权属无争议，且被告有权出售，但被告自述因其他继承人不同意出售房屋导致合同无法继续履行，被告该行为显属违约，根据合同第六条第4项之约定，原告要求被告赔偿其房屋成交价的10%即77000元有合同依据和法律依据，一审法院予以支持。原告要求被告返还已交纳的20000元定金，符合法律规定，一审法院予以支持。原告要求被告赔偿其7700元信息服务费，但未提供已交纳信息服务费的相关证据，且被告对此不予认可，一审法院对其该主张难以支持。被告主张合同应属无效，但根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条之规定，双方签订的合同系原、被告真实意思表示，应属有效，故一审法院对被告的该抗辩意见不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，判决：“一、被告张玲莉于本判决生效后十日内赔偿原告王昭东违约金77000元，返还定金20000元，合计97000元；二、驳回原告其他的诉讼请求。如果被告未按本

合同应当信守。双方签订的合同第六条第1项已经明确约定被告应确保房屋权属无争议，且被告有权出售，但被告自述因其他继承人不同意出售房屋导致合同无法继续履行，被告该行为显属违约，根据合同第六条第4项之约定，原告要求被告赔偿其房屋成交价的10%即77000元有合同依据和法律依据，一审法院予以支持。原告要求被告返还已交纳的20000元定金，符合法律规定，一审法院予以支持。原告要求被告赔偿其7700元信息服务费，但未提供已交纳信息服务费的相关证据，且被告对此不予认可，一审法院对其该主张难以支持。被告主张合同应属无效，但根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条之规定，双方签订的合

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终3735号上诉人（原审被告）：张玲莉，女，1979年8月5日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：冯本茂，天津津滨正通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:王昭东，男，1971年9月11日出生，汉族，户籍地山东省宁津县，现住天津市滨海新区。上诉人张玲莉因与被上诉人王昭东房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市滨海新区人民法院（2017）……