居间合同纠纷 （2021）粤03民终10083号

本案为居间合同纠纷，本案二审的争议焦点为居间服务费的金额及上诉人是否应支付未及时返还保证金的利息。对此，本院评析如下：首先，关于居间服务费的金额，原审法院已经将其作为争议焦点予以评析，且论理充分，调整的金额得当，本院予以确认。涉案的《意向书》是买卖双方签订《房屋买卖合同》前签订的预约合同，其中关于佣金数额的约定并非买卖双方对上诉人作出的承诺，上诉人以此为依据，在其未最终促成涉案房产的交易并履行全部居间服务的情况下，要求按两被上诉人在《意向书》中的约定支付佣金，于法有悖且显失公平，上诉人的该项上诉请求，本院不予支持。其次，关于返还保证金的问题，上诉人主张系被上诉人孙茜未配合提交相关资料导致保证金未能退回，但其未能提供充分有效的证据证实上诉人曾要求被上诉人孙茜提供退费所必需的资料而被上诉人孙茜予以拒绝，本院对上诉人的该项主张不予采纳。故原审法院判令上诉人向被上诉人孙茜支付占用保证金期间的利息，处理正确，本院予以确认。综上，上诉人深圳市世华房地产投资顾问有限公司的上诉请求不成立，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理并无不妥，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第

本案为居间合同纠纷，本案二审的争议焦点为居间服务费的金额及上诉人是否应支付未及时返还保证金的利息。对此，本院评析如下：首先，关于居间服务费的金额，原审法院已经将其作为争议焦点予以评析，且论理充分，调整的金额得当，本院予以确认。涉案的《意向书》是买卖双方签订《房屋买卖合同》前签订的预约合同，其中关于佣金数额的约定并非买卖双方对上诉人作出的承诺，上诉人以此为依据，在其未最终促成涉案房产的交易并履行全部居间服务的情况下，要求按两被上诉人在《意向书》中的约定支付佣金，于法有悖且显失公平，上诉人的该项上诉请求，本院不予支持。其次，关于返还保证金的问题，上诉人主张系被上诉人孙茜未配合提交相关资料导致保证金

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终10083号上诉人（原审原告，反诉被告）：深圳市世华房地产投资顾问有限公司，住所地广东省深圳市福田区深南大道1006号深圳国际创新中心B栋6楼603，统一社会信用代码91440300715279885G。法定代表人：包宗权。被上诉人（原审被告）：肖星宇，男，1983年8月21日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市宝安区。被上诉人（原审被……