合同纠纷 （2019）苏08民终2674号

两原告与被告城开公司之间的商品房买卖合同关系系双方真实意思表示，应认定为合法有效。本案中，原告在购买涉案房屋后，与其他业主一起，以购买城开公司开发的商品房时除支付房屋价款，还另外支出了服务费为由，向相关部门投诉，被告城开公司承诺退还部分购房者的相关费用，但以原告未能提供票据原件而无法向原告付款为由，未予退还。现根据原告提供的转账凭证及华众一品公司的陈述能够证明原告为购买案涉商品房，额外支付款项38010元，被告城开公司理应依约予以退还。故对于原告方要求被告城开公司赔偿38010元的诉讼请求，予以支持。对于原告方要求被告城开公司承担误工费、交通费等损失，一审法院认为，原告与被告城开公司一致陈述因原告未能提供相关发票导致被告城开公司无法向原告付款，原告存在过错，故原告无权要求被告城开公司承担该部分损失。对于被告抗辩称案涉房屋系二手房屋，费用不予退还的意见，一审法院认为，原告与被告城开公司签订合同的性质为商品房买卖合同，两被告未能提供证据证明其已经明确告知原告案涉房屋为二手房屋，故对被告的该项抗辩，不予采纳。 综上所述，原告要求被告城开公司给付38010元的诉讼请求，事实清楚、证据充分，予以

两原告与被告城开公司之间的商品房买卖合同关系系双方真实意思表示，应认定为合法有效。本案中，原告在购买涉案房屋后，与其他业主一起，以购买城开公司开发的商品房时除支付房屋价款，还另外支出了服务费为由，向相关部门投诉，被告城开公司承诺退还部分购房者的相关费用，但以原告未能提供票据原件而无法向原告付款为由，未予退还。现根据原告提供的转账凭证及华众一品公司的陈述能够证明原告为购买案涉商品房，额外支付款项38010元，被告城开公司理应依约予以退还。故对于原告方要求被告城开公司赔偿38010元的诉讼请求，予以支持。对于原告方要求被告城开公司承担误工费、交通费等损失，一审法院认为，原告与被告城开公司一致陈述因

江苏省淮安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏08民终2674号 上诉人（原审被告）：南京城开集团（淮安）投资有限公司。 法定代表人：祝刚，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：陈莹，江苏引航律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：葛志玲。 被上诉人（原审原告）：张勉浩。 委托诉讼代理人：葛志玲，系张勉浩妻子。 原审被告：南京华众一品房地产营销策划有限公司，住南京市沿江工业开发区葛关路*……