返还原物纠纷 （2021）京02民终2998号

返还原物纠纷是指权利人请求无权占有不动产或者动产的人返还该物的纠纷。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。返还原物的请求权，权利基础是权利人要具有完全排他性的权利。沈杏芳、吕根林虽系涉案房屋的登记所有权人，但在本案立案后沈春明就涉案房屋另行起诉沈杏芳、吕根林合同纠纷一案，要求确认沈春明为涉案房屋的所有权人，沈杏芳、吕根林协助沈春明办理本案涉案房屋的过户手续，将产权变更登记至沈春明名下，该案件尚未审结，暂不能排除本案沈春明对涉案房屋享有权利，即沈杏芳、吕根林主张权利的基础，不具有完全的排他性，其要求返还原物的请求权，应待明确涉案房屋权属后，再行解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定，裁定如下：驳回沈杏芳、吕根林的起诉。本院认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条规定：“有下列情形之一的，中止诉讼：……（五）本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的；……中止诉讼的原因消除后，恢复诉讼。”本案中，沈杏芳、吕根林作为涉案房屋的登记所有权人，以沈春明为被告提起返还原物纠纷诉讼，符合民事诉讼的起诉条件。在本案立案后沈春明就涉案房屋另

返还原物纠纷是指权利人请求无权占有不动产或者动产的人返还该物的纠纷。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。返还原物的请求权，权利基础是权利人要具有完全排他性的权利。沈杏芳、吕根林虽系涉案房屋的登记所有权人，但在本案立案后沈春明就涉案房屋另行起诉沈杏芳、吕根林合同纠纷一案，要求确认沈春明为涉案房屋的所有权人，沈杏芳、吕根林协助沈春明办理本案涉案房屋的过户手续，将产权变更登记至沈春明名下，该案件尚未审结，暂不能排除本案沈春明对涉案房屋享有权利，即沈杏芳、吕根林主张权利的基础，不具有完全的排他性，其要求返还原物的请求权，应待明确涉案房屋权属后，再行解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京02民终2998号上诉人（原审原告）：沈杏芳，女，1966年3月5日出生，汉族，住江苏省东台市。上诉人（原审原告）：吕根林，男，1967年10月10日出生，汉族，住江苏省东台市。二上诉人之委托诉讼代理人：李岩，北京金钲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈春明，男，1976年4月1日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：古利新，北京知润……