物权保护纠纷 （2012）信中法民终字第171号

物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权利。占有的不动产被侵占的，占有人有权请求返还原物，对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损失的，占有人有权请求损害赔偿。原告王玉林自2007年10月26日与王东方登记结婚后，就一直在商城县运管所家属院的房屋内居住和生活，对该房屋已经形成了一种事实上的占有与支配。被告ＸＸ平在未经占有人许可的情况下，伙同他人采用翻墙、换锁的方式强行入住该房屋，构成了对原告占有权利的侵害，原告根据占有保护请求权的规定，要求被告退出侵占原告居住的房屋，要求被告停止侵害、排除妨害的诉讼请求符合法律规定，应当予以支持。被告辩称其对该房屋有使用权，翻墙强行入住的行为属于自力救济的答辩理由于法无据，本院不予支持。原告要求被告赔偿经济损失5000元，本院认为，该损失未经相关部门评估定损，不能作为原告经济损失的依据，故对于原告的该项诉讼请求本院不予支持。为维护社会主义市场经济秩序，保护权利人的合法权利不受侵犯，根据《中华人民共和国物权法》第七条、第二百四十五条之规定，判决：一、被告ＸＸ平于本判决生效之日起十日内退出

物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权利。占有的不动产被侵占的，占有人有权请求返还原物，对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损失的，占有人有权请求损害赔偿。原告王玉林自2007年10月26日与王东方登记结婚后，就一直在商城县运管所家属院的房屋内居住和生活，对该房屋已经形成了一种事实上的占有与支配。被告ＸＸ平在未经占有人许可的情况下，伙同他人采用翻墙、换锁的方式强行入住该房屋，构成了对原告占有权利的侵害，原告根据占有保护请求权的规定，要求被告退出侵占原告居住的房屋，要求被告停止侵害、排除妨害的诉讼请求符合法律规定，应当予以支

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）信中法民终字第171号上诉人（原审被告）ＸＸ平，男，1968年3月4日生。委托代理人岳克友，男，河南宇楼律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王玉林、女，1982年5月5日生，汉族。委托代理人高立林，男，河南冠南律师事务所律师。上诉人ＸＸ平因与被上诉人王玉林物权保护纠纷一案，不服商城县人民法院（2011）商民初字第14号民事判决，向本院提起上诉。……