合同纠纷 （2018）晋07民终2594号
裁判要旨
于守蓉、铸鑫房地产开发公司之间签订的《商品房买卖合同》为有效协议，双方应按约定履行。于守蓉已经依约支付铸鑫房地产开发公司首付房款，剩余款办理了银行按揭贷款，铸鑫房地产开发公司应依约按期交付于守蓉所购商品房。《商品房买卖合同》中约定房屋交付期限为2014年7月31日前；逾期自合同约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，铸鑫房地产开发公司按日向于守蓉支付已付房价款万分之二的违约金。铸鑫房地产开发公司于2015年7月29日才向于守蓉交付了所购买商品房，比约定的交房期限延迟363天。铸鑫房地产开发公司所述政府相关部门原因造成停止施工长达一年零八个月，仍缺乏其他证据佐证，一审法院酌情适当核减此原因导致的停工期间为90天，属于合同约定的可以顺延工期的事由。剩余273天铸鑫房地产开发公司应依合同承担相应的违约责任。于守蓉诉讼请求判令铸鑫房地产开发公司向于守蓉支付从2014年8月1日起至交房之日逾期交房的违约金，以于守蓉房款为基数，按每日万分之二给予赔偿，应计算273天，共14999元。铸鑫房地产开发公司申请追加寿阳县人民政府为本案第三人，一审法院也不予采纳。一审法院判决如下：铸鑫房地产开发公司
摘要
山西铸鑫房地产开发有限公司、于守蓉合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）晋07民终2594号上诉人(原审被告)：山西铸鑫房地产开发有限公司，住所地：山西省太原市晋源区义井街道办事处吴家堡村村北。法定代表人：张曦，公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：赵世立，北京德恒（太原）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭强，北京德恒（太原）律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：于守蓉，女，1965年1月23日出生，汉族，山西省寿……