合同纠纷 （2018）晋07民终2589号
裁判要旨
李海军、铸鑫房地产开发公司之间签订的《商品房预定协议书》为有效协议，李海军、铸鑫房地产开发公司均应履行，铸鑫房地产开发公司应按期交付李海军所购商品房。《商品房预定协议书》中约定购房总价为218626元，房屋交付期限为2013年7月31日前；逾期李海军要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，铸鑫房地产开发公司按日向李海军支付已付房价款万分之二的违约金。但铸鑫房地产开发公司于2015年7月26日才向李海军交付了所购买商品房，比合同约定的交房期限2013年7月31日前延迟了725天。铸鑫房地产开发公司所述政府相关部门原因造成停止施工长达一年零八个月，仍缺乏其他证据佐证，一审法院酌情适当核减此原因导致的停工期间为90天，属于合同约定的可以顺延工期的事由。剩余635天铸鑫房地产开发公司应依合同承担相应的违约责任。铸鑫房地产开发公司认为李海军诉求已经超过诉讼时效，考虑本案交房日期为2015年7月26日，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的，依照其规定”，一审法院认定本案李海军诉求未
摘要
山西铸鑫房地产开发有限公司、李海军合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）晋07民终2589号上诉人(被告)：山西铸鑫房地产开发有限公司，住所地：山西省太原市晋源区义井街道办事处吴家堡村村北。法定代表人：张曦，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：赵世立，北京德恒（太原）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭强，北京德恒（太原）律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：李海军，男，1976年6月2日出生，汉族，山西省寿阳县……