房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终298号

原、被告所签订的《商品房买卖合同》系由河南省工商行政管理局和河南省建设厅监制的格式合同。该合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，为有效合同，具有法律约束力，双方均应当按照约定履行自己的义务。原告已依照约定支付了购房款，被告未按照约定的期限为原告办理房屋产权证，系违约行为，被告应当按照约定为原告办理房屋产权证。关于违约金的问题，原告要求被告以总房款为基数，按银行贷款利率支付逾期交房违约金，因双方在合同中已明确约定按年向买受人支付总房款0.1%的违约金，故被告应当按此约定向原告支付违约金。综上，该院对原告要求被告办理房产证，按约定支付逾期办证违约金的请求予以支持，对超出约定部分的诉讼请求不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第三十九条，第六十条，第一百〇七条，第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：被告郑州恒林置业有限公司于判决生效后十日内协助原告司玉新，韩云仙，孙秋雨，高秋彦，郭晓博，杨正莲，吕晓娟办理位于荥阳市郭岗郑州恒大山水城的房屋产权证。一、被告郑州恒林置业有限公司于判决生效后十日内支付原告司玉新违约金1201.75元（63.2

原、被告所签订的《商品房买卖合同》系由河南省工商行政管理局和河南省建设厅监制的格式合同。该合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，为有效合同，具有法律约束力，双方均应当按照约定履行自己的义务。原告已依照约定支付了购房款，被告未按照约定的期限为原告办理房屋产权证，系违约行为，被告应当按照约定为原告办理房屋产权证。关于违约金的问题，原告要求被告以总房款为基数，按银行贷款利率支付逾期交房违约金，因双方在合同中已明确约定按年向买受人支付总房款0.1%的违约金，故被告应当按此约定向原告支付违约金。综上，该院对原告要求被告办理房产证，按约定支付逾期办证违约金的请求予以支持，对超出约定部分的

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终298号上诉人（原审原告）：司玉新，女，汉族，1986年11月14日出生，住郑州市中原区。上诉人（原审原告）：高秋彦，女，汉族，1981年9月6日出生，住郑州市中原区。上诉人（原审原告）：韩云仙，女，汉族，1988年12月8日出生，住河南省南阳市卧龙区。上诉人（原审原告）：吕晓娟，女，汉族，1987年6月28日出生，住河南省卢氏县。上……