合同纠纷 （2016）辽01民终2317号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案原告主张其与被告签订联建协议，被告负有与其指定的买受人签订合同并提供手续的义务，被告则抗辩称案涉房屋所在的14号楼已由原告转至案外人东隆公司负责开发及销售，且案涉房屋已由案外人东隆公司出售给他人实际使用，原、被告之间无权利义务关系。为证明其抗辩理由，被告提供原告与案外人东隆公司签订的协议书、补充协议及原告向被告出具的函等证据资料，对此，原告未能提供证据证明其对案涉房屋享有权利或其与被告之间存在权利义务关系等反驳被告抗辩，故原告应承担举证不能的不利后果。即原告主张由被告提供手续、与案外人王鹏签订《商品房买卖合同》并办理房屋产权诉讼请求，因证据不足，本院不予支持。原审判决如下：驳回原告沈阳北方华茂建设技术工程有限公司的

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案原告主张其与被告签订联建协议，被告负有与其指定的买受人签订合同并提供手续的义务，被告则抗辩称案涉房屋所在的14号楼已由原告转至案外人东隆公司负责开发及销售，且案涉房屋已由案外人东隆公司出售给他人实际使用，原、被告之间无权利

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2016]辽01民终2317号上诉人（原审原告）：沈阳北方华茂建设技术工程有限公司，住所地：沈阳市沈河区万寿寺街175号。法定代表人：周茂源，系该公司总经理。委托代理人：张洪潮，系辽宁申扬律师事务所律师。委托代理人：董志良，男，1944年8月11日出生，汉族，系该公司工作人员。被上诉人（原审被告）：沈阳富通房屋开发有限责任公司，住所地：沈阳市和平区抚顺路……