物业服务合同纠纷 （2019）川0311民初988号
裁判要旨
原告彩生活物业与被告雷仁才签订《前期物业管理服务协议》及附属的《临时管理规约》合法有效，双方应当按照约定履行。 原告彩生活物业系被告雷仁才居住的龙湖时代小区物业服务公司，原告彩生活物业也实际为该小区提供了物业服务，被告雷仁才应当承担交纳物业费的义务。 被告雷仁才作为业主的房屋面积为87.95平方米，按合同约定的收费标准1.5元/平米.月计算，每月的物业管理费应为131.93元，从2016年5月开始计算至原告彩生活物业撤场的时间即2017年11月25日，应交的物业管理费为2484.59元。 彩生活物业作为物业服务企业，应始终以提高物业服务水平、服务小区业主为工作宗旨。 雷仁才未交纳物业管理服务费，系属对彩生活物业的服务存在异议，并非恶意欠交，且，原告彩生活物业作为龙湖时代小区物业公司，在2017年11月25日撤场离开小区，未继续提供物业服务。 虽然原告彩生活物业陈述其撤场原因是其与小区业主委员会协商一致后解除了《前期物业管理服务协议》，但并未提供证据证明，也未提供证据证明其撤场时告知了小区业主和催缴物业费的通知，亦存在违约行为。 故对彩生活物业要求被告雷仁才支付违约金的诉讼请求本院不予
摘要
深圳市彩生活物业管理有限公司与雷仁才物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省自贡市沿滩区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0311民初988号 原告：深圳市彩生活物业管理有限公司，住所地广东省深圳市龙华新区。 法定代表人：昌荣，董事长。 委托诉讼代理人：胡翔，四川坤宏律师事务所律师。 被告：雷仁才，男，汉族，1968年11月18日出生，住四川省自贡市沿滩区。 原告深圳市彩生活物业管理有限公司（以下简称彩生活物业）与被告雷仁才物业服务合同纠纷一案，本……