物业服务合同纠纷 （2019）川0311民初903号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，合同各方当事人应当依照合同的约定和法律规定履行合同义务。 原告彩生活物业与被告曾奇签订《前期物业管理服务协议》及附属的《临时管理规约》合法有效，双方应当按照约定履行。 原告彩生活物业系被告曾奇居住的龙湖时代小区物业服务公司，原告彩生活物业也实际为该小区提供了物业服务，被告曾奇应当承担交纳物业费的义务。 故被告曾奇作为业主的房屋面积为114.96平方米，按合同约定的收费标准1.5元/平米．月计算，每月的物业管理费应为172.44元，从2016年7月开始计算至原告彩生活物业撤场的时间即2017年11月25日，应交的物业管理费为2,902.74元，原告彩生活物业诉请的2,902.74元，本院予以支持。 被告曾奇没有按照合同约定交纳物业费，已经构成违约，应当承担违约责任。 但原告彩生活物业作为龙湖时代小区物业公司，在2017年11月25日撤场离开小区，未继续提供物业服务。 虽然原告彩生活物业陈述其撤场原因是其与小区业主委员会协商一致后解除了《前期物业管理服务协议》，但并未提供证据证明，也未提供证据证明其撤场时告知了小区业主和催缴物业费的通知，亦存在违约行为。 根据《
摘要
深圳市彩生活物业管理有限公司与曾奇物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省自贡市沿滩区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0311民初903号 原告：深圳市彩生活物业管理有限公司，住所地广东省深圳市龙华新区民治街道留仙大道边综合楼11楼1109室。 法定代表人：昌荣，董事长。 委托诉讼代理人：胡翔，四川坤宏律师事务所律师。 被告：曾奇，男，汉族，1988年8月3日出生，住四川省自贡市大安区。 原告深圳市彩生活物业管理有限公司（以下简称“彩生活物业”……