建设用地使用权出让合同纠纷 （2019）黔01民终7560号

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当依照约定全面履行自己的义务。本案中，原告向被告交付土地后，被告未按合同约定的时间即2014年03月12日前支付土地出让金，被告已构成违约，被告应当向原告承担违约责任，支付违约金。关于违约金的计算方式，原、被告双方在出让合同中约定违约金按日1‰计算，不违反法律法规的规定，原告要求被告按照该约定支付违约金，有事实法律依据，一审法院予以支持。被告向原告支付的定金2,550,000.00元，应当抵作土地出让金予以扣除，另被告分段支付土地出让金，违约金也应当分段计算。即2014年03月13日至2016年12月25日期间共计1019天，以13,027,665.00元-2,550,000.00元＝10,477,665.00元为基数进行计算，违约金计算为10,477,665.00元×1‰×1019天=10,676,740.64元。2016年12月26日至2016年12月27日期间共计2天，以10,477,665.00元-9,849,465.00元＝628,200.00元为基数进行计算，违约金计算为628,200.00元×1‰×2天=1,256.40元。综上，被告

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当依照约定全面履行自己的义务。本案中，原告向被告交付土地后，被告未按合同约定的时间即2014年03月12日前支付土地出让金，被告已构成违约，被告应当向原告承担违约责任，支付违约金。关于违约金的计算方式，原、被告双方在出让合同中约定违约金按日1‰计算，不违反法律法规的规定，原告要求被告按照该约定支付违约金，有事实法律依据，一审法院予以支持。被告向原告支付的定金2,550,000.00元，应当抵作土地出让金予以扣除，另被告分段支付土地出让金，违约金也应当分段计算。即2014年03月13日至2016年12月25日期间共计1019天，以13,027,665.00元

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终7560号上诉人（原审被告）：修文利尔房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市修文县龙场镇瀚林花园11栋1层12-14号。法定代表人：李有名，该公司董事长。委托诉讼代理人：穆仕苇，贵州慧原律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢珊，贵州慧原律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：修文县自然资源局，住所地贵州省修文县龙场镇人民南路110号。负责人……