返还原物纠纷 （2013）桂市民一终字第79号

中房公司开发房产，依法取得西山南巷33号3栋的房屋产籍证，6号车库位于3栋底层，中房公司即为6号车库业主，对该车库享有占有、使用、收益、处分的权利。中房公司与原告刘×签订使用权转让协议，将西山南巷33号3栋6号车库的使用权转让给原告刘×，系对自有财产进行处分的行为，并不违法法律规定，该转让协议有效，原告依法享有6号车库的使用权。被告无正当理由占用6号车库且将个人物品堆放于车库内外，致使原告无法正常使用车库，被告的行为侵害了原告的使用权，依据《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”之规定，原告可以请求被告排除妨害，保障车库使用权的行使，故该院对原告要求被告清空6号车库及清理车库门前物品的请求，该院予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第三十七条“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”之规定，原告于2012年6月享有车库使用权，被告占用车库致使原告无法正常使用车库至今已6个月，原告要求被告支付车库使用费600元合理，该院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条及《

中房公司开发房产，依法取得西山南巷33号3栋的房屋产籍证，6号车库位于3栋底层，中房公司即为6号车库业主，对该车库享有占有、使用、收益、处分的权利。中房公司与原告刘×签订使用权转让协议，将西山南巷33号3栋6号车库的使用权转让给原告刘×，系对自有财产进行处分的行为，并不违法法律规定，该转让协议有效，原告依法享有6号车库的使用权。被告无正当理由占用6号车库且将个人物品堆放于车库内外，致使原告无法正常使用车库，被告的行为侵害了原告的使用权，依据《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”之规定，原告可以请求被告排除妨害，保障车库使用权的行使，

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）桂市民一终字第79号上诉人（一审被告）李×。被上诉人（一审原告）刘×。委托代理人唐崛，广西中纬律师事务所律师。被上诉人（一审第三人）中国房地产开发×公司。法定代表人江×平，公司总经理。委托代理人唐崛，广西中纬律师事务所律师。一审被告李×盛。上诉人李×因返还原物纠纷一案，不服广西壮族自治区桂林市秀峰区人民法院（2012）秀民初字第783号……