物权保护纠纷 （2014）三中民终字第06076号

北京世纪翰墨文化艺术发展有限公司最初通过诉讼以调解书形式取得涉案房产，但其据以取得所有权的调解书已被撤销，世纪翰墨司的起诉亦被驳回。张文从世纪翰墨公司处取得涉案房产。从上述情况可看出，涉案房屋一系列交易与过户行为的合法性有待查实确认。且公安机关也对此案中涉嫌犯罪问题立案侦查，目前尚在侦查中。在上述背景下，现张文以所有权人身份主张物权保护，其主张权利的主体身份存在不确定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条的规定，裁定如下：驳回张文的起诉。张文不服原审裁定，上诉至我院称：张文合法取得的物权不受涉案调解书被撤销的影响，且本案是房屋所有权人与使用人之间的侵权纠纷，法院除了要审查我方的合法性外，更要审查使用人的合法性，且承租人无权对我方的合法性提出异议。综上，请求撤销原审裁定，发回重审。和敬公司同意原审裁定。本院认为：根据已查明的事实，北京世纪翰墨文化艺术发展有限公司取得涉房屋所有权所依据的（2009）门民初字第2925号民事调解书已被撤销，而张文自北京世纪翰墨文化发展有限公司购买涉案房屋，因此张文取得涉案房屋所有权的合法性尚不能确定。且此案中所涉及的犯罪问题，公安机关已立案侦

北京世纪翰墨文化艺术发展有限公司最初通过诉讼以调解书形式取得涉案房产，但其据以取得所有权的调解书已被撤销，世纪翰墨司的起诉亦被驳回。张文从世纪翰墨公司处取得涉案房产。从上述情况可看出，涉案房屋一系列交易与过户行为的合法性有待查实确认。且公安机关也对此案中涉嫌犯罪问题立案侦查，目前尚在侦查中。在上述背景下，现张文以所有权人身份主张物权保护，其主张权利的主体身份存在不确定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条的规定，裁定如下：驳回张文的起诉。张文不服原审裁定，上诉至我院称：张文合法取得的物权不受涉案调解书被撤销的影响，且本案是房屋所有权人与使用人之间的侵权纠纷，法院除了要审查我方的

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）三中民终字第06076号上诉人（原审原告）张文，男，1979年2月17日出生。委托代理人姜梅，北京市兰台律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京和敬商贸有限责任公司，住所地北京市怀柔区九渡河镇黄坎村西731号。法定代表人高丽娟，总经理。委托代理人萧振宇，北京市中兆律师事务所律师。上诉人张文因与被上诉人北京和敬商贸有限责任公司（以下简称和敬公司）物……