物权保护纠纷,物权保护纠纷 （2014）酒民一终字第139号

上诉人葛玉成以被上诉人张娟无权占有为由，主张损害赔偿，属侵权责任纠纷。对于双方之间的口头租赁合同，双方于2011年1月18日达成解除的合意，且对合同解除的事实均无异议，应予确认。租赁合同解除后，被上诉人应当向上诉人返还租赁物，其主张在2010年起诉时已将房屋交还，未提供证据予以证明，该主张不能成立。被上诉人将操作台等添附物长期留置于租赁房屋内，导致上诉人无法正常收回房屋并使用，原审法院曾以传票形式通知被上诉人交付房屋，也印证了其对该房屋长期占有的事实，对于合同解除之后占用房屋期间（2011年1月18日至2012年5月1日，计468天）给上诉人造成的损失，应由被上诉人予以赔偿。对于赔偿数额，上诉人参照双方之间租赁合同的标准（30元／天）主张，符合法律规定，本院依法予以确认。综上，原审认定事实清楚，但对被上诉人占用期间及赔偿数额认定有误，依法应予纠正。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：一、撤销瓜州县人民法院（2013）瓜民二初字第303号民事判决；二、被上诉人张娟赔偿上诉人葛玉成租赁费损失14040元（30元／天×468天），限于

上诉人葛玉成以被上诉人张娟无权占有为由，主张损害赔偿，属侵权责任纠纷。对于双方之间的口头租赁合同，双方于2011年1月18日达成解除的合意，且对合同解除的事实均无异议，应予确认。租赁合同解除后，被上诉人应当向上诉人返还租赁物，其主张在2010年起诉时已将房屋交还，未提供证据予以证明，该主张不能成立。被上诉人将操作台等添附物长期留置于租赁房屋内，导致上诉人无法正常收回房屋并使用，原审法院曾以传票形式通知被上诉人交付房屋，也印证了其对该房屋长期占有的事实，对于合同解除之后占用房屋期间（2011年1月18日至2012年5月1日，计468天）给上诉人造成的损失，应由被上诉人予以赔偿。对于赔偿数额，上诉

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）酒民一终字第139号上诉人（原审原告）葛玉成，男，生于1968年1月17日。被上诉人（原审被告）张娟，女，生于1967年8月21日。委托代理人张新，男，生于1969年6月13日，系被上诉人丈夫。上诉人葛玉成因房屋侵权责任纠纷一案，不服瓜州县人民法院（2013）瓜民二初字第303号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了……