房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0113民初1884号
裁判要旨
原、被告于2015年1月22日签订的《重庆市公共租赁住房租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立并合法有效，对双方当事人具有约束力。 合同签订后，原告按约履行了向被告交付租赁房屋的义务，但被告刘军自2017年12月1日起未按约支付租金且存在转租、出借公租房的行为，被告刘军的行为已构成违约。 经本院审查，首先，被告刘军存在转租、出借公租房的行为与连续欠付租金,原、被告双方签订的房屋租赁合同中约定存在转租、出借公租房的行为，出租方有权书面通知承租人解除合同并收回房屋，故原告城投公司诉请解除双方签订的租赁合同，符合法律规定，本院予以主张。 原告于2018年3月13日向被告发出解除合同通知，通知现与其解除合同，被告刘军既未支付租金，亦未提出异议，应当认定租赁合同已经于2018年3月13日解除。 其次，合同解除后，被告仍应承担支付合同解除前尚欠租金的义务以及造成损失的赔偿责任。 根据合同约定，被告刘军应承担其欠付租金之日即2017年12月1日起至合同解除之日即2018年3月13日止欠付的租金，即按照约定的租金660.28元/月的标准计算，不足月的承租时间内按照实际天数计收租金（日租金按照月
摘要
重庆市城投公租房建设有限公司与刘军租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0113民初1884号原告原告：重庆市城投公租房建设有限公司，住所地重庆市渝中区中山三路**重庆投资大厦**，统一社会信用代码91500000554093288Q。 法定代表人：张映龙，总经理。 委托诉讼代理人：况怡，女，1983年2月19日出生，汉族，公司员工,住重庆市江**。 被告：刘军，男，1986年8月3日出生，汉族，住重庆市奉节县。 原……