房屋租赁合同纠纷 （2018）渝01民终2349号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限足额支付租金。承租人无正当理由未支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。本案中胡阳承租城投公租房建设公司的房屋，应该按照合同约定的期限和金额交纳租金，胡阳辩称的在涉案房屋内有部分私人物品，不属于本案审查范围，可另案诉讼处理。本案的争议焦点在于城投公租房建设公司将胡阳列为唯一被告是否符合法律规定以及胡阳欠付租金的期限和金额。关于城投公租房建设公司将胡阳列为唯一被告是否符合法律规定，根据合同的相对性原则，合同的权利义务只及于签订合同的双方，涉案房屋租赁合同中载明的承租人仅为胡阳一人，故城投公租房建设公司将胡阳列为唯一被告符合法律规定。关于欠付租金的期限，根据合同约定，胡阳在不符合租住条件但暂时无法退房时，可以给予3个月过渡期，过渡期内计收1.5倍租金，超出过渡期的，计收2倍租金。胡阳自认在2016年下半年取得了其他住房，城投公租房建设公司自2017年3月起对胡阳计收1.5倍租金，自2017年6月起对胡阳计收2倍租金符合合同约定，且不违反法律规定，一审法院予以支持。胡阳辩称超过591元的部分
摘要
胡阳与重庆市城投公租房建设有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝01民终2349号上诉人（原审被告）：胡阳，男，1977年2月18日出生，汉族，住重庆市渝北区。被上诉人（原审原告）：重庆市城投公租房建设有限公司，住所地重庆市渝中区中山三路128号重庆投资大厦28层，统一社会信用代码91500000554093288Q。法定代表人：张映龙，公司总经理。委托诉讼代理人：陈思师，女，1979年5月20日出生，汉族……