房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终9342号
裁判要旨
依法成立的合同对当事人具有法律约束力。合同缔约方应全面履行各自的合同义务。承租人应当按照约定的期限支付租金。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。当事人可以随时解除不定期租赁合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据查明的事实，《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，双方应全面履行合同义务，该合同第十二条约定年租金优惠4000元，即年租金共140000元，并没有载明任何适用条件，应视为双方对年租金数额的约定，现双方均认可燕森老年公寓公司已支付高铭上半年租金70000元，下半年租金60000元，合同期限内的剩余所欠租金10000元，燕森老年公寓公司理应向高铭支付，但高铭主张的利息损失，没有事实和法律依据，一审法院不予支持。《房屋租赁合同》于2017年11月20日履行期限届满后，燕森老年公寓公司仍继续使用涉案房屋，直至2017年12月
摘要
高铭与北京燕森老年公寓建设有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终9342号上诉人（原审原告）：高铭，男，1975年2月8日出生。委托诉讼代理人：王倩倩，北京华城（上海）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：北京燕森老年公寓建设有限公司，住所地北京市通州区张家湾镇光华路1号302室。法定代表人：叶树森，董事长。上诉人高铭因与上诉人北京燕森老年公寓建设有限公司（以下简称燕森老年公寓公司）房屋租赁合同纠纷一……