房屋租赁合同纠纷 （2018）皖01民终1283号
裁判要旨
包河经济区管委会与晚霞情老年公寓签订的《投资协议书》实质为房屋租赁合同，晚霞情老年公寓承租房屋后，未按约支付租金，构成违约，除应及时支付租金，还应支付逾期付款违约金（滞纳金）。包河经济区管委会与晚霞情老年公寓签订的合同约定“不按合同约定期限交付租金，每拖欠一天应支付相当于当期租金5‰的滞纳金（违约金）”，该违约金标准显然过高，包河经济区管委会请求按年利率24%计算违约金，不违反法律规定，予以支持。依据合同约定，晚霞情老年公寓应向包河经济区管委会支付自2013年10月1日至2016年12月31日租金3433773.6元、违约金1080440.7元（详见计算表，违约金计算至2016年10月10日）。依据合同特别约定“如因乙方拖欠房屋租金所产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等均由乙方承担”，晚霞情老年公寓应承担包河经济区管委会为本案诉讼支出的律师费88500元。晚霞情老年公寓系潘荣霞经营的民办非企业单位（个体），潘荣霞应对晚霞情老年公寓的债务承担连带清偿责任。依据晚霞情老年公寓与潘荣霞的约定，振亚老年公寓自2014年11月起占有使用租赁房屋，故振亚老年公寓应对晚霞情老年公寓拖欠的20
摘要
潘荣霞、合肥市包河区振亚老年公寓房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终1283号上诉人（原审被告）：潘荣霞，女，1978年12月17日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。委托诉讼代理人：李景，北京兰台(合肥)律师事务所律师。上诉人（原审被告）：合肥市包河区振亚老年公寓，住所地安徽省合肥市包河区。法定代表人：孙建芳，院长。委托诉讼代理人：肖玉萍，职员。委托诉讼代理人：顾磊，北京兰台(合肥)律师事务所律师。被……