合同纠纷 （2018）川06民终14号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，深圳宝创公司与通济镇政府签订的《老年公寓合作协议》意思表示真实，合法、有效，对双方当事人具有约束力，双方当事人应从合同约定履行各自义务。2008年2月12日，原告与谢鹏签订的《租房协议》，因不符合生效约定，该协议尚未生效，对双方不具约束力。关于原告主张解除案涉《老年公寓合作协议》，腾退房屋问题。一审法院认为，华和老年公寓关系中江县老年保障事业的发展，关乎老年人安度晚年，享受夕阳美好时光。被告未支付相应的使用管理费，虽构成违约，但可以通过继续履行、赔偿损失等方式予以救济。因此，原告的该诉请，不予支持。关于原告主张支付房屋租金问题。原告认为该《老年公寓合作协议》为房屋租赁，使用管理费性质为房屋租金，此与合同目的、双方意思表示不相一致，该理由不成立。原告主张的被告支付房屋租金，实际应为合同约定的使用管理费。原告与通济镇政府未约定使用管理费的支付期限。根据《中华人民共和国合同法》第

中江县通济镇人民政府、中江县华和老年公寓合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川06民终14号上诉人（原审被告）：中江县通济镇人民政府，住所地：四川省中江县通济场镇。法定代表人：冷波，该镇镇长。委托诉讼代理人：王坤，四川宁安律师事务所律师。上诉人（原审被告）：中江县华和老年公寓，住所地：四川省中江县。法定代表人：谢霖，该公寓主任。委托诉讼代理人：刘地兵，四川金锐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市宝创重型机械有限……