房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终1034号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，ＸＸ与中进管业签订的《房屋租赁协议》，是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。依法成立的合同对双方具有法律约束力，ＸＸ、中进管业应当按照合同约定履行自己的义务。合同约定中进管业作为承租人应于每年年底前10天内向出租人ＸＸ支付下一年度租金，若超过期限10天视为违约。中进管业2016年5月19日才交纳2016年租金，并且此后也未交纳2017年租金，已经构成违约，现ＸＸ已在中进管业的办公场所张贴了《催收租金通知书》和《解除房屋租赁协议通知书》进行催告，中进管业已经看到通知书，故ＸＸ请求解除合同，于法有据，法院予以支持。合同解除日期法院根据本案实际情况以《解除房屋租赁协议通知书》张贴之日即2017年4月2日为宜，中进管业提出厂子长期处于停产状态，没有工作人员因此未收到《催收租金通知书》和《解除房屋租赁协议通知书》的抗辩理由法院不予采信。因中进管业逾期支付2016年租金及未支付2017年租金，故ＸＸ
摘要
北京中进管业有限公司与ＸＸ房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终1034号上诉人（原审被告、反诉原告）:北京中进管业有限公司，住所地北京市石景山区古城西路（北京市塑料八厂门面房）。法定代表人：ＸＸ，总经理。被上诉人（原审原告、反诉被告）：ＸＸ，男，1965年8月30日出生，住北京市房山区。委托代理人：王峰，北京市博维律师事务所律师。上诉人北京中进管业有限公司（以下简称中进管业）因与被上诉人ＸＸ房屋租……