房屋租赁合同纠纷 （2018）皖02民终2538号
裁判要旨
无为城投公司与陶行知幼儿园签订的《公有房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，双方均应诚信、全面履行各自合同义务。陶行知幼儿园作为承租人未按照合同约定的期限支付2018年度的房屋租金，已经构成违约，依法应当承担相应的违约责任。关于陶行知幼儿园提出的无为城投公司出租房屋不符合办理幼儿园的条件，因无为城投公司一直未能提供《抗震设防竣工查验检验书》，致陶行知幼儿园2017年9月15日才取得办学许可证，故应扣减2017年1月1日至2017年9月15日期间租金的抗辩意见，经查，案涉租赁房屋经检测鉴定其安全性和抗震能力符合开办幼儿园的条件，且合同第五条中明确约定“乙方须自行办理开办幼儿园所需的所有合法审批手续，费用自行承担。”故而陶行知幼儿园因申办幼儿园办学许可证需提供相关抗震设防文书，并非无为城投公司应承担的义务，因此陶行知幼儿园的上述抗辩意见无事实和法律依据，其以此要求扣减2017年1月1日至2017年9月15日期间租金，不予采纳。陶行知幼儿园未在合同约定的期限内支付租金，无为城投公司有权要求陶行知幼儿园按合同约定继续履行支付义务，故无为城投公司要求陶行知幼儿园支付20
摘要
芜湖县陶行知实验幼儿园、无为县城市建设投资有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖02民终2538号上诉人（原审被告）：芜湖县陶行知实验幼儿园，住所地安徽省芜湖县。法定代表人：后宗文，该公司总经理。委托诉讼代理人：后小伟，安徽青弋江律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:无为县城市建设投资有限公司，住所地安徽省无为县。法定代表人：李海权,该公司总经理。上诉人芜湖县陶行知实验幼儿园（以下简称陶行知幼儿园）因与被上诉人无为县城市……