租赁合同纠纷 （2017）桂02民终3324号

小红帽幼儿园与卢晓丽签订的《房屋租赁合同书》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，属有效合同，双方当事人均应按照合同的约定全面履行自己的义务。现因双方的租赁合同期限已经届满，双方未再续签租赁合同，故小红帽幼儿园要求卢晓丽搬离柳州市鱼峰区屏山大道278号长虹世纪幼儿园1楼2号门面，有事实和法律依据，应予支持，但应给卢晓丽一定的合理期限搬离该房屋。由于2017年1月1日之后双方已经不存在租赁关系，但卢晓丽继续占有使用小红帽幼儿园的房屋，已无合法的依据和理由，故小红帽幼儿园要求卢晓丽按照租赁合同约定的租金标准支付房屋占有使用费，合理合法，该院予以支持。卢晓丽应向小红帽幼儿园支付2017年1月1日至2017年6月30日期间房屋占有使用费9000元（1500元×6个月），超出部分，该院不予支持。小红帽幼儿园诉请的水费40元，卢晓丽无异议，该院予以支持。关于小红帽幼儿园主张的电费300元，小红帽幼儿园未提供任何证据予以证实，卢晓丽亦不认可，该院不予支持。关于违约金，因小红帽幼儿园、卢晓丽签订的《房屋租赁合同书》已到期，双方并未签订合同对违约金进行约定，故小红帽幼儿园主张按租赁合同的约定要求

卢晓丽、柳州市鱼峰区小红帽长虹世纪幼儿园租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂02民终3324号上诉人（原审被告）：卢晓丽，女，1974年10月8日出生，毛南族，住所地广西壮族自治区柳州市柳南区。委托诉讼代理人：卢国华，男，1978年11月9日出生，毛南族，住所地广西壮族自治区柳州市柳南区，系卢晓丽的弟弟。被上诉人（原审原告）：柳州市鱼峰区小红帽长虹世纪幼儿园，住所地广西壮族自治区柳州市鱼峰区屏山大道***号。……