租赁合同纠纷 （2017）宁01民终2679号
裁判要旨
原告与被告灵武市明珠幼儿园签订的《幼儿园房屋资产出租合同》是原、被告的真实意思表示，合法有效，属有效合同。该合同对双方均具有法律约束力，原告按约履行了向被告宁东青松苑幼儿园移交租赁资产的义务，被告宁东青松苑幼儿园即应按合同约定履行给付租金的义务。根据原、被告签订的合同约定，被告宁东青松苑幼儿园迟延支付季度租金超过九十日，原告有权解除合同。被告宁东青松苑幼儿园经原告催告，法院判决强制执行后，仍不履行支付租金的义务，其行为违反合同约定，故对原告主张解除原、被告签订的幼儿园房屋资产出租合同，符合合同约定，法院予以支持。合同解除后，不影响合同中结算和清理条款的效力。对原告主张被告宁东青松苑幼儿园支付自2016年3月1日至2017年6月1日期间的房屋租金625000元的诉讼请求，法院予以支持，之后的租金，按年租金50万元计算支付至本判决生效之日。如本判决生效后，被告宁东青松苑幼儿园未向原告移交幼儿园租赁资产，则按（参照）年租金50万元计算，支付本判决生效之日至实际返还租赁财产期间的占有使用费。合同解除后，被告宁东青松苑幼儿园应向原告移交租赁财产，故对原告主张被告宁东青松苑幼儿园按照幼儿园资产极低
摘要
宁东青松苑幼儿园、王爱红与神华宁夏煤业集团有限责任公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终2679号上诉人（原审被告）：宁东青松苑幼儿园，住所地：宁夏回族自治区灵武市宁东青松苑小区。法定代表人：王爱红，该幼儿园园长。上诉人（原审被告）：王爱红，女，1968年3月3日，汉族，住宁夏回族自治区灵武市。二上诉人委托诉讼代理人：许天兵，宁夏辅德律师事务所律所。被上诉人（原审原告）:神华宁夏煤业集团有限责任公司，住所地:宁夏……