租赁合同纠纷 （2017）晋08民终2391号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务，在履行合同义务后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。原告系事业单位，根据教育局文件和合作协议已合法占有、使用原盐湖区聋哑学校的土地和教室，符合《事业单位国有资产管理暂行办法》，原告享有合法的主体资格，被告辩称原告不享有诉权，本院不予采信。被告与原盐湖区聋哑学校签订协议后，交付部分租金，对剩余租金60000元，应当继续履行。被告迟延履行合同，原告主张逾期违约金，应当按照年利率6%支付，自逾期之日起算至2016年8月30日止。被告辩称原告要求支付租金已超过诉讼时效，理据不足，本院不予采信。原告主张被告超期占用房屋给其造成损失的数额，应参照被告与原聋哑学校签订的租赁合同约定的标准20000元/年计算租金，自原告通告期满即2016年9月15日起算至腾出房屋之日止为宜。判决：一、被告张志胜于本判决生效后三十日返还原告运��市盐湖区示范幼儿园13间临街房屋；二、被告张志胜于本判决生效后十日内支付原告运城市盐湖区示范幼儿园租金60000元及违约金(以20000元/年为基数，按照年利率6%计算，2013年9月
摘要
运城市盐湖区示范幼儿园与张志胜租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋08民终2391号上诉人（原审被告）：张志胜，男，汉族，1972年10月12日出生，山西省运城市盐湖区居民。委托诉讼代理人：李刚，山西金朝律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：运城市盐湖区示范幼儿园，住所地：运城市府西街***号。法定代表人：贺民胜，园长。委托诉讼代理人：杨晓晗、杜瑞琴，山西河东律师事务所律师。上诉人张志胜因与被上诉人运城市盐……